Perbedaan Rumah Subsidi dan Non Subsidi

Perbedaan Rumah Subsidi dan Non Subsidi

Rumah merupakan salah satu kebutuhan utama bagi setiap keluarga. Bagi pasangan yang baru menikah terutama, kebanyakan dari mereka akan mencari sebuah hunian yang akan mereka tempati. Namun masalahnya, harga rumah dari hari ke hari semakin melambung tinggi. Jika menunggu dana terkumpul, akan butuh waktu yang sangat lama untuk dapat membeli sebuah rumah. Apalagi bagi mereka yang berpenghasilan tidak terlalu tinggi.

Oleh karena itu, banyak sekali penawaran kredit rumah sebagai solusi permasalahan kepemilikan rumah di masyarakat. Berdasarkan pemberi kredit sendiri, jenis rumah KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dapat dibedakan menjadi 2, yakni KPR bersubsidi dan KPR non subsidi. Apakah itu KPR bersubsidi dan KPR non-subsidi? Bagaimana cara membedakannya?

Pertama-tama, akan dijelaskan mengenai pengertian KPR bersubsidi terlebih dahulu. KPR bersubsidi adalah sebuah kredit kepemilikan rumah yang sasarannya yakni masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Kredit ini ada untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi mereka yang belum memiliki rumah ataupun perbaikan rumah bagi mereka  yang telah memiliki rumah namun tidak layak huni. Lalu, bagaimana bentuk subsidi yang diberikan pada KPR ini? Ada 2 bentuk subsidi yang diberikan yakni:

1. Subsidi untuk meringankan kredit, di mana Pemerintah membantu Anda untuk membayar jumlah angsuran yang seharusnya Anda bayar.
2. Sedangkan bentuk kedua yakni Pemerintah membantu dana terhadap pembangunan ataupun perbaikan rumah Anda sehingga Anda tidak perlu membayar keseluruhan biaya pembangunan atau biaya perbaikan.

Oleh karena pemberi subsidi ini adalah Pemerintah, maka, kredit subsidi ini telah diatur tersendiri oleh Pemerintah. Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya bahwa KPR ini menyasari masyarakat yang berpenghasilan menengah ke bawah, sehingga tidak seluruh lapisan masyarakat dapat memperoleh fasilitas yang menggiurkan ini. Pemerintah memberikan batasan pada penghasilan pemohon dan maksimum kredit yang diberikan.

Sedangkan KPR Non Subsidi merupakan suatu KPR yang diperuntukkan bagi seluruh lapisan masyarakat. Apabila sebagian besar ketentuan dalam KPR Subsidi ditentukan oleh Pemerintah, tidak demikian dengan KPR Non Subsidi. Ketentuan yang ada di dalam KPR Non Subsidi ditetapkan oleh bank, termasuk penentuan besarnya kredit dan suku bunga yang dilakukan sesuai dengan kebijakan bank tersebut.

Penjelasan terkait definisi di atas mungkin sudah memberi sedikit gambaran mengenai apa itu KPR Subsidi dan apa itu KPR Non Subsidi. Namun, mungkin sebagian dari Anda belum terlalu paham atau belum terlalu puas hanya dengan penjelasan berdasarkan definisinya. Oleh karena itu, berikut kami hadirkan beberapa perbedaan rumah subsidi dan non subsidi untuk memperjelas pemahaman Anda:

Harga jual

Perumahan Subsidi Murah di Bandung Timur

Perbedaan pertama dan mungkin yang paling mencolok dari KPR Subsidi dengan KPR Non Subsidi adalah harga jual rumah tersebut. Untuk sistem KPR Non Subsidi, tentu saja memiliki harga yang lebih tinggi dengan suku bunga yang lebih tinggi pula. Sedangkan untuk KPR Subsidi, sebagian bunga kredit akan dijamin oleh Pemerintah. Dengan demikian, angsuran menjadi fixed dan effective selama masa kredit berlangsung.

KPR

Perumahan Subsidi Murah di Bandung Timur

Perbedaan selanjutnya, dari segi suku bunga. Untuk KPR Non Subsidi, suku bunga KPR mengikuti arah pasar. Angsuran pun dapat memilih yang flat (disediakan oleh bank syariah) maupun yang efektif/non-flat (bank konvensional). Sedangkan untuk KPR Subsidi, Pemerintah memberikan subsidi atau bantuan terhadap suku bunga KPR di bank sehingga dapat menjadi lebih murah.

Penghasilan

Perumahan Subsidi Murah di Bandung Timur

Perumahan Kampung Geulis Rancaekek

Gaji juga menentukan bahwa pengajuan KPR subsidi diterima atau ditolak. Persyaratan gaji dibawah Rp 4.000.000 (empat juta rupiah) merupakan syarat mutlak dan menjadi penentu utama pengajuan KPR subsidi. Sedangkan untuk rumah komersil, semakin tinggi gaji/penghasilan seseorang, semakin tinggi pula persentase pengajuan KPR diterima oleh bank.

Persyaratan

Perumahan Subsidi Murah di Bandung Timur

Rumah subsidi memiliki lebih banyak berkas yang harus diisi dan ditanda tangani baik oleh pihak yang mengajukan KPR subsidi, mulai dari form pengajuan KPR sampai surat bukti tidak memiliki rumah dari desa/kelurahan.

Dari segi spesifikasi

Perumahan Subsidi Murah di Bandung Timur

Perumahan Panorama Hegarmanah Cicalengka

Untuk spesifikasinya perumahan Non-Subsidi, setiap pengembang perumahan pasti menawarkan jenis yang berbeda-beda sesuai dengan harga dari perumahan itu sendiri. Sedangkan untuk KPR Subsidi, spesifikasi rumah haruslah mengikuti standar dari Pemerintah untuk dapat masuk dalam kategori rumah layak huni.

Beberapa standar tersebut yakni pondasi batako, rangka atap kayu, tanpa plafon, lantai semen, kloset jongkok, carport tanah, daun pintu dobel triplek, kusen pintu dan jendela kayu murah dan cat hanya bagian depan rumah. Ketentuan tersebut adalah standar minimal Pemerintah dan setiap pengembang perumahan subsidi biasanya memberi peningkatan spesifikasi rumah di bagian yang berbeda-beda.

Itulah beberapa perbedaan rumah subsidi dan non subsidi. Baik KPR Bersubsidi maupun KPR Non Subsidi, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Sisanya, tinggal bagaimana sikap Anda untuk mengatasi resiko tersebut dan mengambil keuntungan sebesar-besarnya.

Kunjungi social media kami untuk update paling terbaru mengenai rumah subsidi

Facebook - Instagram - Youtube

Juli Godzilla Maze Runner Bandara Kertajati HUT Bhayangkara ke-73 Ismail Fajrie Alatas Alex Morgan Mulan Pablo Benua Hanan Attaki Sutopp BMKG Cameron Boyce Audrey Yu Klasemen Liga 2 Rich Brian Dunia Game Pengumuman SBMPTN Iqbaal Ramadhan One Piece 892 Kilogram Live Streaming TvOne Planet Saturnus UI IPB Tio Pakusadewo Pengumuman PPDB Jateng  SIMAK UI UTBK UNS Uny UNiversitar Brawijaya ITS Bidikmisi Unpad Traveloka Tiket UGM UPI Untirta Papua Barat Unesa NBA 2019 Maleficent Nonton Dram korea TV Bersama Gubernur Kepri Riger Federed Kebakaran Jakarta Hari ini Naomi Zaskia Salmafina Sunan Joe Taslim Crawl Kang Ji Hwan Vivo S1 Planet Saturnus Mertua Lorem Ipsum Gong Yoo Video.com UI IPB Suaka Adalah Suaka Adalah BAN PT UM Ganjil-genap Jakarta Pablo Benua Dua Garis Biru Citilink Gubernur Kepri Chelsea Ratna Sarumpaet Insidious Ikut Aku Ke Neraka Kasus Baiq Nuril Sania Velova Harry Maguire Back To School Amien Rais Mogalomania Chagii Amelia Hotel Del Luna Asep Darso Leanna Leonardo Menyimpan Komsatun Wachidah F1 Shoutpaw Pencari Suaka Ruangguru Gempa BMKG Serena William The Lion King Ridho Roma Budi Gunawan  Peter Crouch Sepatu Compass Arsenal Vs Bayern Kim Samuel Bambu Getah Getih The Maze Runner Mesuji Pakaian daerah Bali Aplikasi Wajah Tua The Lion King Gunung Rinjani Trans7 & Live Live Streaming Trans7 Beasiswa Unggulan Novel Baswedan  Makanan Khas Bali Dino Patti Djalal Steve Emmanuel Mola TV Suhu Bandung Alat Musik Bali Liga1